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现代农业工业园区是以技能密集为首要特色，以科技开发、演示、辐射和推行为首要内容，以促进区域农业结构调整和工业晋级为方针。不断拓展园区建造的规划，打破形式上单一的工厂化、大棚培养形式，把环绕农业科技在不同出产主体间能发挥效果的各种形式，以及环绕主导工业、优势区域促进农人增收的各种类型都归入园区建造规划。
形式上，以“利益同享、危险共担”为准则，以产品、技能和服务为枢纽，运用自身优势、有挑选地介入农业出产、加工、流转和出售环节，有用促进农产品增值，活跃推动农业工业化运营，促进农人增收。杰出体现农业科技的效果，构成新种类新技能引入、标准化出产、农产品加工、营销、物流等各种形式的演示园网络。
政府主办。各级政府主办的园区，经济方针是着眼于区域经济展开，带动现代农业建造和农业结构调整。利益方针是树立园区和农户的利益共同体，完结工业化运营，不求园区自身利益最大化。首要改动是将农业展开资金由涣散运用转向会集运用，由首要投向农业基础设备建造转向投入农产品出产。
企业主办。企业主办的园区环绕利益最大化进行规划和布局，与当地农业结构和主导工业有必定的联络，但没有必然联络。
企业与政府(农人)联办。政府与企业联办的园区，由政府规划、招商和办理，企业出资自主运营，但产品出产要契合园区展开方向，使政府的经济方针和企业利益方针相结合。一般以为，这种类型更能体现园区的归纳效益。
包含花卉园区、苗木园区、种子园区、大棚蔬菜园区。这类农业园区用地根本上是租借乡村集体土地，在培养区内一般没有固定的建构筑物，没有损坏犁地的耕作层，土地用处没有改动，仍属农用地。
这类农业园区引入高科技对传统培养业进行改造和调整。园区建造规划大、标准高，对当地农业起到了演示和辐射效果。
并且除培养基地外，建有与之配套的农产品集散地、花卉展现买卖厅、蔬菜批发市场、农产品深加工工厂、科研所等建造项目，这些场所用地尽管占园区面积份额不大，可是标准高、投入大，是农业园区建造的重要组成部分。
包含养猪(牛、羊)场、养鸡(鸭)场、养鱼(虾、蟹)塘等。这类农业园区大部分租借乡村集体土地，尤其是转包农人承包地居多。
各种饲养场依照标准化建造的要求，大多远离村庄，饲养场之间有1公里左右的间隔间隔，场内的畜禽棚房之间也有必定间隔的隔离带。
这类农业园区建有标准化的畜禽饲养棚房、饲料储藏房和办理人员关照房，出产和配套设备多，园区占地面积大，场所硬化份额较高，修建密度较大。
这类农业园区首要依托展开高科技农业培养、现代化饲养来招引旅客观赏休闲，固定建构筑物占园区总面积一半以上，除培养、饲养用地外，园区其他用地悉数硬化。
这类农业园区的首要盈利是观赏园区门票、住宿、餐饮等收入。旅行观赏类农业园区首要包含农业观赏园区、休闲农业园、采摘农业园、生态农业园、风俗观赏园、保健农业园、教育农业园等。
国家级农业高新技能开发区。如陕西杨凌国家级农业高新技能演示区。它由10个科研教育单位及其实验基地作为园区的主体，终年展开以小麦育种，旱作农业，节水灌溉，水土保持等多范畴研讨与开发。
工厂化高效农业演示区。由国家科委正式立项发动，第一批选在北京、上海、沈阳、杭州和广州5个城市施行，它们以现代设备农业为主体，集成国内外高新技能的拼装配套，进行工厂化出产。
继续高效农业演示区。由科技部1998年同意立项，第一批发动项目15个。演示区以先进有用的农业新技能为主体，以农业的继续高效展开为方针，为21世纪农业可继续展开起引导效果。
国家农业归纳开发高新科技演示区。演示区面积一般为1万亩以上，以杰出农业高新科技成果的演示，促进科技成果的转化为首要方针，并将良种扩繁技能、节水灌溉、高效培养、集约化种养技能、平衡上肥和信息技能等农业高新技能作为项意图优选内容。
都市现代化农业演示园区。以高效、生态、特征、观赏为特色，集出产、科研、推行、旅行于一体，杰出高起点、高科技和高效益。
民营农业科技园区。民营本钱出资为主，如河南农人郭留成在中国农科院协助下，出资1200万元兴修的精品农业科技演示园。
许多人注意到，现在各类农业工业园区、科技园区、演示园区有许多。假如不能有用和谐，就会发生资源抢夺问题。
园区交融之外还要有服务的交融。许多园区发力把园区打造成归纳服务的大途径。在园区内整合各种农业服务力气，为入园主体、周边农户供给种苗繁育、农情信息、技能指导、电子商务、仓储物流、农产品检测等农业全程服务。层出不穷，有关市县也尽力打破部分、职业切割，强化园区与政府部分、高等学校、科研院所等社会组织的协作天壤之别，集聚涉农资金、科技等资源，进步农业社会化服务才干。
大部分农业企业的技能办理处于粗豪情况，在一块土地上选育什么作物，根本都是依照习惯法操作的，殊不知现代社会对农业的要求现已类似于工业品，需求不断有新的种类，新的方法呈现在我们面前。而缺少专业的技能指导，立异便是海市蜃楼。依据这个维度，园区运营之初，就需求对接专业的专家团队，依据当地的首要种类，匹天壤之别适的专家资源，针对重点企业组成专家小组，定点支撑，层出不穷，在企业具有购买服务的才干时，由企业购买服务，反哺工业园的展开。这样，农业立异的战略才干落到实处。
关于农业企业来讲，更多的依靠传统途径出售农产品，而互联网的展开不但对商业，工业，也对农业发生了极大的冲击。依据这个维度，站在整个园区农业企业展开的高度，树立一支既了解农业，也了解互联网营销的专业农产品营销部队是有必要的。对企业的情况进行评价后，什么样的产品适宜走什么样的途径，由专业团队进行全体的互联网营销策划，部分企业还可以购买专业团队的打包营销服务。农产品的互联网营销，还需求尊重农业和互联网营销的一些常识。有些产品只适宜走 B2B 的大宗买卖，就不能生搬硬套走 B2C。而有些产品不适宜走电商，那就要探究适宜产品自身的线、人才的问题
十家有九家农业企业，都会诉苦招不到人，招不到适宜的人，长期以来，大学生对农业有成见，确定了农牧企业没有展开前景，自然人不愿意到农业企业工作，而现有企业内部的运营者、办理者基础薄弱，未能正确知道农业展开的一些根本特性。从这个维度动身，园区一方面供给企业内部技能人员、办理人员、营销人员的训练，另一方面训练大学生集体，引导他们去农业企业工作，终究经过园区完结人才的输出。这样才干使得我们的知道有所改动，层出不穷可以充分新的常识，习惯年代的展开需求。
农业企业的报答周期长，让本钱望而生畏，但农业企业在展开的过程中需求不断的资金注入，许多农业企业因为资金链的开裂仓促收场，从这个视点动身，园区一方面向地方政府请求建立一支由政府领投，社会本钱参加的农业工业展开基金，另一方面引导民间本钱向农业投入，第三方面地方政府出台方针引导当地金融机构供给适宜优质农业企业展开的信贷产品。总归，需求政府、社会和农业企业的亲近互动，发生新的机制来处理这个问题对错常有必要的。
以上四个维度，是本文章关于现代农业工业园展开的一些讨论，要完结园区的成功运营，以上四个问题的处理，缺一不可!现代农业工业园便是从产品到工业的聚集和扩大，是第一工业到第二、第三工业的交融贯穿，是第六工业的体现形状。